스마트 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리
스마트는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 67% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스마트 AI 분석
배정 초등학교 - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 - 수현중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 67%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 19.06/38.47 | - | - |
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,417만 |
| 2 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,351만 |
| 3 | 봉담아이파크 | 1,076만 |
| 4 | 봉담휴먼빌 | 1,025만 |
| 5 | 신일해피트리2차 | 919만 |
스마트 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역, 봉담초통학구역
- 봉담초등학교
- 와우초등학교
중학교 · 봉담중학군, 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
- 수현중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.