중앙하이츠아쿠아 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 514
중앙하이츠아쿠아는 노원구 중계동에 위치한 219세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 214%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
중앙하이츠아쿠아 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
중앙하이츠아쿠아 AI 분석
교통 - 지하철: 중계역역 (7호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중계역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 553분 교육환경 - 초등학교: 서울청계초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 중원중학교 (120m, 도보 2분) - 고등학교: 대진여자고등학교 (130m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (744m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피중계무지개점 (253m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 중계2,3동주민센터 (336m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (584m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (인제대학교 상계백병원, 노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (2403m, 도보 31분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.9km, 광운대역(GTX) 2.4km, 별내역(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울청계초등학교 (서울청계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠아쿠아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 219세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중앙하이츠아쿠아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층
- 사용승인
- 2008.06.20
- 연면적
- 35,438㎡
- 건축면적
- 3,977㎡
- 대지면적
- 12,202㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠아쿠아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116A | 84.46/116.4 | 9억 1,500만 | 6억 2,666만 |
| 117C | 84.75/117.86 | 9억 1,333만 | 6억 5,250만 |
전용 84.46~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 1,500만원(평당 약 2,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
중앙하이츠아쿠아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 36평 | 3층 | 9억 9,000만 |
| 2026-06-04 | 36평 | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 35평 | 10층 | 8억 9,500만 |
| 2026-05-02 | 36평 | 7층 | 9억 |
| 2026-04-24 | 35평 | 2층 | 9억 3,500만 |
| 2026-04-04 | 35평 | 5층 | 9억 1,500만 |
| 2025-12-03 | 35평 | 7층 | 9억 2,500만 |
| 2025-10-15 | 35평 | 4층 | 9억 9,000만 |
| 2025-10-01 | 35평 | 5층 | 10억 3,500만 |
| 2025-07-19 | 36평 | 8층 | 9억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가