동성3차 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 618
동성3차는 중랑구 신내동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 325%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동성3차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동성3차 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역 (경춘선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 49분 (신내(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 신현중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 신현고등학교 (510m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4335m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신내 (28m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (324m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (498m) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (390m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (봉화산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.1km, 광운대역(GTX) 3.5km, 별내역(GTX) 4.7km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울봉화초등학교 (서울봉화초통학구역) - 서울새솔초등학교 (서울새솔초통학구역) - 서울신현초등학교 (서울신현초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동성3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 325%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동성3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1997.05.07
- 연면적
- 239,565㎡
- 건축면적
- 7,517㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동성3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.4/84.73 | 5억 9,250만 | 2억 9,412만 |
| 공급 101.9~102.5㎡ / 전용 83.4㎡ | 83.42/102.19 | 6억 3,000만 | 3억 5,000만 |
| 108 | 84.08/108.48 | 7억 7,333만 | 4억 8,500만 |
| 131 | 105.93/131.68 | 8억 1,750만 | 5억 400만 |
| 158 | 129.37/158.01 | 8억 3,300만 | 3억 5,000만 |
| 165 | 134.88/165.69 | 8억 5,500만 | 1억 7,500만 |
| 171 | 132.77/171.31 | - | 4억 5,050만 |
전용 59.4~134.88㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,333만원(평당 약 2,343만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
동성3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 26평 | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026-10-14 | 48평 | 6층 | 8억 4,000만 |
| 2026-10-07 | 26평 | 21층 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2026-09-20 | 48평 | 15층 | 8억 6,900만 |
| 2026-09-10 | 26평 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 26평 | 12층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 5층 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 26평 | 10층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 40평 | 3층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동성3차와 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
동성3차 배정 학군
초등학교 · 서울봉화초통학구역, 서울새솔초통학구역, 서울신현초통학구역
- 서울봉화초등학교
- 서울새솔초등학교
- 서울신현초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.