중앙하이츠 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 161-1
중앙하이츠는 노원구 중계동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 293%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
중앙하이츠 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
중앙하이츠 AI 분석
교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상계역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 802분 교육환경 - 초등학교: 서울중계초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 상계제일중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 미래산업과학고등학교 (260m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1440m) - 가장 가까운 카페: 이디야상계역점 (54m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 중계4동주민센터 (193m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 49개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (1722m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.6km, 광운대역(GTX) 4.2km, 별내역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울중계초등학교 (서울중계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1998.06.16
- 연면적
- 61,006㎡
- 건축면적
- 4,290㎡
- 대지면적
- 16,642㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 58.16/73.65 | - | - |
| 공급 75.3~75.9㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.69/75.57 | 5억 3,000만 | 2억 8,000만 |
| 92 | 72.69/92.05 | 5억 7,600만 | 4억 3,000만 |
| 공급 106.6~107.3㎡ / 전용 84.2~84.7㎡ | 84.48/106.98 | 6억 9,366만 | 4억 1,000만 |
| 공급 107.5~107.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/107.53 | 7억 325만 | 4억 7,250만 |
전용 58.16~84.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 9,366만원(평당 약 2,168만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 33평 | 15층 | 6억 9,300만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 11층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 5층 | 7억 2,500만 |
| 2026-05-30 | 32평 | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 6층 | 7억 400만 |
| 2026-05-06 | 32평 | 1층 | 7억 |
| 2026-04-13 | 32평 | 8층 | 6억 9,000만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 6층 | 7억 300만 |
| 2026-03-31 | 33평 | 8층 | 7억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가