서울대벤처타운역푸르지오 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 316-62 일원

관악구 시세·학군 →청약 정보 →신림동 시세·학군 →

서울대벤처타운역푸르지오는 관악구 신림동에 위치한 571세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울대벤처타운역푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울대벤처타운역푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 서울대벤처타운역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 317분 교육환경 - 초등학교: 서울신우초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 광신중학교 (830m, 도보 11분) - 고등학교: 미림마이스터고등학교 (640m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (6526m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐신림합격점 (506m) - 공공기관: 삼성동주민센터 (1046m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 샘말공원(관악산근린공원 샘말지구) (904m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 과천역(GTX) 6.4km, 신도림역(GTX) 6.5km, 여의도역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울대벤처타운역푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 571세대
동수: 8개동
준공: 2025년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서울대벤처타운역푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	51.98/70.22	7억 1,000만	4억
80	59.98/80.98	8억 4,500만	4억 4,125만
100A	74.98/100.55	9억 4,000만	-
101B	74.92/101.75	8억 7,000만	-
공급 113.0~113.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.21	11억 5,000만	-

전용 51.98~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,382만원)입니다.

서울대벤처타운역푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	26평	6층	11억 5,000만
2026-01-09	27평	8층	10억 5,677만
2025-11-25	18평	9층	8억 9,000만
2025-10-12	26평	4층	9억 7,972만
2025-10-10	26평	8층	10억 5,000만
2025-09-28	26평	15층	10억 7,000만
2025-09-27	23평	15층	9억 4,000만
2025-09-23	26평	6층	10억 2,000만
2025-09-19	26평	2층	9억 1,633만
2025-09-02	26평	6층	10억 1,668만