신창 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 810
신창은 도봉구 창동에 위치한 609세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 207%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신창 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신창 AI 분석
교통 - 지하철: 녹천역역 (1호선) 930m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 1841분 교육환경 - 초등학교: 서울창림초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 수송중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2034m) - 가장 가까운 카페: 카페 (92m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 창3동주민센터 (332m) 의료시설 - 대학병원: 서울현대병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (1144m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.4km, 광운대역(GTX) 2.6km, 망우역(GTX) 6.4km
배정 초등학교 - 서울신창초등학교 (서울신창초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신창 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 609세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신창 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,777㎡
- 건축면적
- 4,365㎡
- 대지면적
- 20,526㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신창 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54A | 38.9/54.41 | - | - |
| 55B | 39.6/55.38 | 2억 8,000만 | 1억 9,000만 |
| 공급 68.7~69.6㎡ / 전용 49.1~49.8㎡ | 49.45/69.18 | 3억 3,740만 | 2억 2,520만 |
| 공급 82.1~83.1㎡ / 전용 58.7~59.4㎡ | 59.04/82.59 | 4억 2,490만 | 2억 6,623만 |
전용 38.9~59.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.04㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 2,490만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,623만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
신창 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 25평 | 6층 | 4억 4,500만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 13층 | 4억 2,700만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-13 | 17평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 7층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 21평 | 13층 | 3억 5,500만 |
| 2026-06-26 | 21평 | 15층 | 3억 3,700만 |
| 2026-06-17 | 21평 | 13층 | 3억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가