벽산블루밍 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1733

벽산블루밍은 관악구 신림동에 위치한 177세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 245%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산블루밍 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 177세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 245%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산블루밍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.09.29
연면적: 23,719㎡
건축면적: 1,623㎡
대지면적: 7,456㎡

101동 14층상가동 3층103동 15층102동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.96/84.13	5억 8,000만	3억 5,000만
공급 104.2~105.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/104.69	7억 2,833만	4억 5,000만
108	84.98/108.16	7억 4,000만	3억 2,500만
122	100.27/122.84	-	4억 5,000만

전용 59.96~100.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 2,833만원(평당 약 2,276만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

벽산블루밍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	32평	6층	7억 2,000만
2026-05-18	32평	5층	7억 3,000만
2026-04-16	25평	6층	5억 8,000만
2026-04-12	32평	12층	7억 3,500만
2026-02-11	32평	9층	7억 4,000만
2025-12-13	32평	9층	7억 3,500만
2025-09-09	32평	13층	7억 3,500만
2025-06-09	25평	2층	5억 4,000만
2024-03-20	25평	5층	5억 8,000만
2023-09-13	25평	9층	5억 7,500만