봉담그대가3단지 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 589

봉담그대가3단지는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 1,036세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 259%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	74.74/101.51	2억 9,366만	2억 1,700만
공급 111.1~112.7㎡ / 전용 83.9~84.8㎡	84.34/111.88	3억 1,533만	2억 2,333만
115A	84.73/115.16	3억 1,990만	2억 4,733만
146	115.46/146.84	4억 1,250만	2억 8,666만
179	145.15/179.45	4억 6,800만	3억 3,000만

전용 74.74~145.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,533만원(평당 약 927만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가