일신 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1025

일신은 금정구 구서동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일신 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 206세대
동수: 3개동
준공: 1990년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

일신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 23,574㎡
건축면적: 2,252㎡

1동 10층상가 2층3동 10층2동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

일신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	79.2/95.94	1억 6,575만	1억 5,300만
101	84.75/101.92	1억 9,700만	1억 5,200만

전용 79.2~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 635만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

일신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-14	31평	10층	1억 8,500만
2025-10-16	29평	3층	1억 7,000만
2025-03-28	31평	10층	2억 1,000만
2025-03-20	29평	4층	1억 5,700만
2025-03-13	31평	4층	1억 8,000만
2024-10-09	31평	6층	1억 9,000만
2024-07-01	29평	6층	1억 6,600만
2024-04-11	31평	7층	1억 8,500만
2024-03-22	29평	3층	1억 7,000만
2024-03-12	31평	6층	1억 6,500만