거성근영2차 시세·실거래가
전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 223-6
거성근영2차는 전주시 완산구 중화산동1가에 위치한 121세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거성근영2차 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거성근영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 121세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
거성근영2차 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 233㎡
- 건축면적
- 232㎡
102동 18층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
거성근영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.85/76.34 | 1억 1,500만 | - |
| 공급 107.7~107.9㎡ / 전용 84.5~84.6㎡ | 84.53/107.83 | 1억 4,800만 | 1억 3,500만 |
전용 59.85~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 448만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거성근영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 33평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-18 | 33평 | 18층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2025-11-19 | 23평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2025-11-17 | 33평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-06-01 | 23평 | 7층 | 1억 1,700만 |
| 2025-04-16 | 33평 | 10층 | 1억 4,300만 |
| 2024-01-30 | 23평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2023-12-28 | 23평 | 11층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가