아름베스트빌5차 시세·실거래가
부산시 금정구 구서동 183-12
아름베스트빌5차는 금정구 구서동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 407%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아름베스트빌5차 AI 분석
배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 407%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아름베스트빌5차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.01.23
- 연면적
- 1,568㎡
- 건축면적
- 226㎡
- 대지면적
- 338㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아름베스트빌5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 42.88/50.21 | 9,900만 | 1억 |
| 69 | 59.37/69.52 | - | - |
| 82 | 70.46/82.5 | - | - |
| 88 | 75.43/88.33 | - | - |
| 91 | 78.47/91.89 | - | - |
| 공급 94.9~95.3㎡ / 전용 81.0~81.3㎡ | 81.19/95.06 | - | - |
전용 42.88~81.19㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 42.88㎡(15평)의 평균 매매가는 약 9,900만원(평당 약 660만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
아름베스트빌5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 15평 | 7층 | 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,921만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,692만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,509만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,506만 |