센텀강변현대 시세·실거래가

부산시 해운대구 반여동 1088

센텀강변현대는 해운대구 반여동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 185%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀강변현대 AI 분석

배정 초등학교 - 삼어초등학교 (삼어초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀강변현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 185%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

센텀강변현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.26
연면적: 5,512㎡
건축면적: 1,921㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

센텀강변현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.92/74.79	1억 6,500만	1억 4,000만
106	84.99/106.08	2억 1,400만	1억 6,000만
168	134.88/168.35	3억 500만	-

전용 59.92~134.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,400만원(평당 약 669만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

센텀강변현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	32평	14층	2억 1,800만
2026-07-20	51평	11층	3억 500만
2026-03-27	32평	17층	2억 1,000만
2026-03-04	23평	20층	1억 6,500만
2026-01-28	32평	6층	2억 4,800만
2025-12-10	32평	7층	2억 500만
2025-10-18	23평	10층	1억 7,000만
2025-10-13	32평	12층	2억 3,900만
2025-08-28	32평	22층	1억 9,700만
2025-08-20	32평	1층	1억 9,300만