포레스힐(주상복합) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 970-6
포레스힐(주상복합)는 서구 쌍촌동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 491%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레스힐(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서광초등학교 (서광초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레스힐(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 491%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레스힐(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.12.10
- 연면적
- 3,423㎡
- 건축면적
- 406㎡
- 대지면적
- 681㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레스힐(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 18.09/29.43 | - | - |
| 31 | 19.54/31.74 | 4,750만 | 3,500만 |
전용 18.09~19.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.54㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4,750만원(평당 약 475만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
포레스힐(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 10평 | 5층 | 5,000만 |
| 2025-09-11 | 10평 | 4층 | 4,500만 |
| 2025-08-21 | 10평 | 10층 | 5,000만 |
| 2025-04-24 | 10평 | 4층 | 4,800만 |
| 2025-03-18 | 10평 | 4층 | 4,500만 |
| 2025-02-21 | 10평 | 4층 | 4,650만 |
| 2024-06-24 | 10평 | 8층 | 5,900만 |
| 2024-06-04 | 10평 | 6층 | 4,850만 |
| 2024-04-30 | 10평 | 7층 | 5,000만 |
| 2024-03-26 | 10평 | 6층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가