상무모아미래도레이크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
상무모아미래도레이크는 서구 쌍촌동에 위치한 696세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 975%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상무모아미래도레이크 AI 분석
배정 초등학교 - 서광초등학교 (서광초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상무모아미래도레이크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 696세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 975%
- 건폐율
- 59%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
상무모아미래도레이크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 22.33/45.9 | 1억 2,535만 | 9,784만 |
| 50 | 24.88/50.63 | 8,854만 | 1억 970만 |
| 99 | 49.56/99 | 1억 8,750만 | 1억 9,217만 |
| 103 | 51.98/103.74 | 1억 6,050만 | 1억 9,000만 |
전용 22.33~51.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 51.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,050만원(평당 약 518만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 118%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
상무모아미래도레이크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 49.56㎡ | 15층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-27 | 49.56㎡ | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-11 | 24.8803㎡ | 13층 | 8,881만 |
| 2026-01-23 | 49.56㎡ | 22층 | 2억 1,500만 |
| 2026-01-07 | 24.8803㎡ | 14층 | 8,881만 |
| 2025-12-10 | 49.56㎡ | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2025-11-18 | 24.8803㎡ | 20층 | 8,988만 |
| 2025-11-18 | 24.8803㎡ | 11층 | 8,667만 |
| 2025-10-21 | 49.56㎡ | 7층 | 1억 6,050만 |
| 2025-10-21 | 51.981㎡ | 10층 | 1억 6,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
상무모아미래도레이크 배정 학군
초등학교 · 서광초통학구역
- 서광초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.