만덕현대 시세·실거래가
부산시 북구 만덕동 234-1
만덕현대는 북구 만덕동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만덕현대 AI 분석
배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만덕현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 391%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
만덕현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 연면적
- 22,790㎡
- 건축면적
- 1,242㎡
24층상가동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
만덕현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.68/78.51 | 1억 7,750만 | 1억 5,000만 |
| 104 | 84.77/104.36 | 1억 9,400만 | 1억 8,000만 |
전용 59.68~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 606만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
만덕현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 24평 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-26 | 24평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-09 | 32평 | 3층 | 1억 9,400만 |
| 2025-11-17 | 24평 | 8층 | 1억 7,400만 |
| 2025-11-10 | 32평 | 14층 | 2억 100만 |
| 2025-10-14 | 24평 | 18층 | 1억 8,600만 |
| 2025-10-02 | 24평 | 18층 | 1억 6,950만 |
| 2024-10-12 | 24평 | 15층 | 1억 9,500만 |
| 2024-09-04 | 32평 | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2024-07-11 | 32평 | 16층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가