신만덕쌍용예가 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 953

신만덕쌍용예가는 북구 만덕동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 349%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신만덕쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신만덕쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 349%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신만덕쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 3층
사용승인: 2005.06.29
연면적: 83,454㎡
건축면적: 3,434㎡
대지면적: 18,212㎡

102동 26층103동 26층101동 25층상가동 1층106동 26층105동 26층104동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

신만덕쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.88/79.38	2억 2,425만	1억 9,500만
113	84.98/113.07	3억 1,175만	2억 3,166만
127	99.19/127.46	3억 1,900만	8,000만

전용 59.88~99.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,175만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신만덕쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	15층	2억 2,700만
2026-07-22	34평	9층	2억 8,700만
2026-05-09	24평	26층	2억 1,000만
2026-05-06	24평	3층	2억 4,000만
2026-04-02	34평	4층	3억 1,000만
2026-03-29	24평	18층	2억 2,000만
2026-02-26	34평	11층	3억 2,500만
2026-02-24	39평	5층	3억 1,900만
2026-02-15	34평	11층	3억 2,500만
2026-01-23	24평	24층	2억 4,500만