대진 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 670번지

대진은 북구 만덕동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 11개 동·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대진 AI 분석

배정 초등학교 - 만덕초등학교 (만덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 356세대
동수: 11개동
준공: 1979년
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대진 건축물대장

주용도
층수: 지상 5층

9동 4층 3층2동 5층11동 5층4동 5층8동 4층1동 5층5동 5층3동 5층10동 4층6동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

대진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	47.14/53.32	1억 2,000만	4,000만
55	48.86/55.04	1억 1,450만	4,500만
61	55.04/61.22	1억 2,450만	4,000만

전용 47.14~55.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.04㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,450만원(평당 약 655만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	16평	5층	1억 1,000만
2026-05-25	17평	1층	1억 2,000만
2026-05-23	17평	4층	1억 900만
2026-05-16	19평	1층	1억 2,450만
2026-02-13	16평	3층	1억 3,000만
2025-10-01	16평	5층	1억 3,000만
2025-08-20	17평	1층	1억 4,000만
2025-07-19	19평	5층	1억 4,000만
2025-05-08	17평	1층	1억 4,500만
2025-03-26	19평	5층	1억 6,500만