신한(6-21) 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 6-21

신한(6-21)는 남동구 만수동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 194%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신한(6-21) AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신한(6-21) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 194%
건폐율: 33%
용도지역: 준주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 194%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신한(6-21) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 13,832㎡
건축면적: 2,035㎡

상가동 3층3동 6층2동 6층1동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신한(6-21) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	57.41/73.23	1억 6,850만	-
99	79.83/99.53	1억 8,500만	1억 3,000만
공급 101.5~103.5㎡ / 전용 81.5~83.2㎡	82.33/102.46	2억	1억 4,000만
105	84.57/105.09	1억 8,950만	-

전용 57.41~84.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,950만원(평당 약 592만원)입니다.

신한(6-21) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	32평	2층	1억 9,300만
2026-06-15	31평	4층	1억 9,700만
2026-04-28	32평	6층	1억 8,600만
2026-02-05	31평	1층	2억 300만
2026-01-09	30평	3층	1억 8,500만
2025-09-25	31평	2층	1억 7,500만
2025-06-28	31평	4층	1억 7,250만
2025-05-17	32평	6층	1억 7,300만
2025-04-05	31평	4층	1억 7,000만
2024-09-08	31평	2층	2억 500만