포도힐(58-3,도시형) 시세·실거래가

대전시 서구 변동 58-3

포도힐(58-3,도시형)는 서구 변동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 494%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포도힐(58-3,도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대전도마초등학교 (대전도마초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포도힐(58-3,도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 494%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포도힐(58-3,도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2011.07.15
연면적: 4,383㎡
건축면적: 613㎡
대지면적: 775㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포도힐(58-3,도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 30.1~30.9㎡ / 전용 19.3~19.7㎡	19.42/30.5	-	-
공급 31.8~34.7㎡ / 전용 20.2~22.5㎡	20.83/32.68	3,987만	4,000만
34B	22.53/34.81	-	-
49	32.07/49.29	-	-
공급 52.0~54.4㎡ / 전용 33.9~35.3㎡	34.62/53.22	-	-

전용 19.42~34.62㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 20.83㎡(10평)의 평균 매매가는 약 3,987만원(평당 약 399만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포도힐(58-3,도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-01	10평	8층	4,200만
2025-10-31	10평	4층	3,900만
2025-04-15	10평	8층	4,000만
2023-12-05	10평	4층	3,850만
2023-03-16	10평	4층	3,700만