연제 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1598-10

연제는 연제구 연산동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 1981년
용적률: 296%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연제 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 169㎡
건축면적: 169㎡

5층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.9~64.3㎡ / 전용 51.7~53.7㎡	53.05/63.31	-	3억 1,000만
공급 69.3~72.5㎡ / 전용 56.2㎡	56.2/70.92	-	-
72A	56.19/72.52	-	-

연제 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	28평	32층	5억 1,400만
2026-07-28	33평	4층	5억 3,000만
2026-07-18	26평	3층	5억 1,300만
2026-07-14	34평	8층	7억 1,500만
2026-07-03	26평	19층	5억 4,000만
2026-06-24	33평	5층	5억 3,500만
2026-06-24	33평	14층	5억 7,000만
2026-06-22	26평	16층	5억 5,500만
2026-06-18	34평	26층	7억 8,000만
2026-06-17	23평	11층	5억 500만