남동 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1014

남동은 남동구 만수동에 위치한 770세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남동 AI 분석

배정 초등학교 - 인천남동초등학교 (인천남동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 770세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 215%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 61,337㎡
건축면적: 29,653㎡

제103동 15층제101동 15층제105동 15층 3층제102동 15층제104동 15층제106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

남동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	51.72/70.12	1억 7,261만	1억 5,100만
83	60/83.71	2억 1,971만	1억 6,450만

전용 51.72~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 1,971만원(평당 약 879만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,450만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	25평	13층	2억 2,900만
2026-06-30	25평	1층	1억 9,000만
2026-06-26	21평	1층	1억 6,500만
2026-06-06	21평	8층	1억 6,700만
2026-06-03	21평	15층	1억 6,900만
2026-06-01	25평	10층	2억 4,000만
2026-05-25	25평	5층	2억 6,800만
2026-05-04	21평	2층	1억 6,900만
2026-04-22	25평	11층	2억
2026-04-22	21평	1층	1억 6,400만