신내4단지 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 묵동 13
신내4단지는 중랑구 묵동에 위치한 1,070세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 190%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내4단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내4단지 AI 분석
교통 - 지하철: 화랑대역(서울여대입구)역 (6호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 화랑대역(서울여대입구)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 3934분 - 강남 접근성: 52분 (화랑대(서울여대입구)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울원묵초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 원묵중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 원묵고등학교 (150m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (3057m) - 가장 가까운 카페: 커피소 (72m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (557m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (571m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.0km, 광운대역(GTX) 2.2km, 별내역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울원묵초등학교 (서울원묵초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,070세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신내4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 81,742㎡
- 건축면적
- 7,689㎡
- 대지면적
- 35,722㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.84/54.07 | 4억 581만 | 2억 4,866만 |
| 67 | 49.77/67.54 | 5억 3,270만 | 3억 150만 |
| 81 | 59.76/81.09 | 6억 750만 | 3억 5,890만 |
전용 39.84~59.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 750만원(평당 약 2,430만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,890만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
신내4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25평 | 7층 | 7억 500만 |
| 2026-09-09 | 16평 | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026-09-05 | 16평 | 10층 | 4억 6,500만 |
| 2026-09-02 | 20평 | 12층 | 4억 |
| 2026-09-02 | 16평 | 3층 | 4억 4,300만 |
| 2026-08-05 | 20평 | 12층 | 6억 |
| 2026-07-17 | 20평 | 12층 | 6억 |
| 2026-07-14 | 16평 | 12층 | 4억 4,800만 |
| 2026-07-13 | 20평 | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 16평 | 9층 | 4억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내4단지와(과) 닮은 단지
묵동 평당가 상위 단지
신내4단지 배정 학군
초등학교 · 서울원묵초통학구역
- 서울원묵초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.