해오름 시세·실거래가

부산광역시 기장군 정관읍 매학리

해오름은 기장군 정관읍에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 319%·건폐율 68% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해오름 AI 분석

배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해오름 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 319%
건폐율: 68%

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해오름 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	24.28/40.48	-	-
13평	24.86/41.45	4,300만	3,000만
45	27.43/45.74	-	-
49	29.68/49.49	-	-

전용 24.28~29.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.86㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,300만원(평당 약 331만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해오름 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	24.88㎡	4층	4,300만
2024-02-03	24.88㎡	5층	3,400만
2023-06-17	24.88㎡	5층	3,650만