대우이안 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2262

대우이안은 북구 화명동에 위치한 989세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 257%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대우이안 AI 분석

배정 초등학교 - 명진초등학교 (명진초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우이안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 989세대
동수: 10개동
준공: 2002년
용적률: 257%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대우이안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
연면적: 133,129㎡
건축면적: 7,360㎡
대지면적: 41,654㎡

103동 20층101동 18층상가동 2층110동 23층104동 20층102동 19층105동 24층108동 20층107동 24층106동 24층109동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대우이안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.9/88.27	4억 937만	2억 8,000만
공급 116.0~116.1㎡ / 전용 83.8~85.0㎡	84.38/116.03	4억 5,888만	3억 600만
151	116.19/151.74	5억 7,800만	3억 9,000만
182	143.57/182.33	6억 4,000만	-

전용 59.9~143.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,888만원(평당 약 1,311만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 600만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

대우이안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	27평	17층	4억 1,000만
2026-07-02	35평	4층	4억 8,500만
2026-06-26	35평	19층	4억 8,500만
2026-06-12	35평	21층	4억 2,000만
2026-06-06	35평	6층	4억 5,500만
2026-05-23	27평	21층	4억 1,400만
2026-05-19	35평	10층	4억 7,000만
2026-05-11	46평	2층	5억
2026-05-05	35평	3층	4억 2,000만
2026-05-01	27평	23층	4억 1,500만