화명더누림 시세·실거래가

부산광역시 북구 화명동

화명더누림은 북구 화명동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 994%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명더누림 AI 분석

배정 초등학교 - 명진초등학교 (명진초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명더누림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 994%
건폐율: 69%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화명더누림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	29.3/45.67	9,400만	8,850만

전용 29.3~29.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.3㎡(14평)의 평균 매매가는 약 9,400만원(평당 약 671만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,850만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명더누림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	29.13㎡	17층	8,000만
2026-02-24	29.35㎡	15층	9,400만
2025-12-19	29.13㎡	5층	9,000만
2025-12-18	29.13㎡	13층	1억
2025-10-13	29.35㎡	14층	9,400만
2025-06-19	29.35㎡	14층	8,000만
2024-08-01	29.35㎡	8층	8,200만