아덴펜트하우스 시세·실거래가

부산광역시 북구 화명동

아덴펜트하우스는 북구 화명동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 76% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아덴펜트하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 명진초등학교 (명진초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아덴펜트하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 132세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 999%
건폐율: 76%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아덴펜트하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2021.06.07
연면적: 10,676㎡
건축면적: 705㎡
대지면적: 917㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아덴펜트하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51A	27.6/51.2	9,500만	1억 4,000만
16평	27.94/52.94	1억 3,700만	1억 2,000만

전용 27.6~27.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 27.94㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,700만원(평당 약 856만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아덴펜트하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	27.607㎡	3층	9,500만
2026-04-17	28.17㎡	21층	1억 3,700만
2025-06-20	27.607㎡	17층	1억 3,053만
2025-06-20	28.17㎡	13층	1억 3,053만
2025-06-20	28.17㎡	17층	1억 3,053만
2025-06-20	27.607㎡	16층	1억 3,053만
2025-06-20	27.607㎡	13층	1억 3,053만
2025-06-20	27.675㎡	13층	1억 3,053만
2025-06-20	28.17㎡	14층	1억 3,053만
2025-06-20	27.607㎡	14층	1억 3,053만