로얄펠리스 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동
로얄펠리스는 북구 화명동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 601%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로얄펠리스 AI 분석
배정 초등학교 - 명진초등학교 (명진초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로얄펠리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 601%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
로얄펠리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 26.73/44.03 | 4,850만 | 4,000만 |
| 44B | 27.2/44.81 | 5,900만 | - |
| 16평 | 32/52.72 | 6,300만 | - |
| 54B | 33.2/54.7 | 5,000만 | - |
| 76 | 46.5/76.6 | - | - |
전용 26.73~46.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 33.2㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 294만원)입니다.
로얄펠리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 26.4㎡ | 6층 | 4,500만 |
| 2026-01-20 | 26.4㎡ | 7층 | 5,200만 |
| 2025-05-06 | 26.4㎡ | 8층 | 4,800만 |
| 2024-11-25 | 27.2㎡ | 7층 | 5,900만 |
| 2024-09-28 | 31.2㎡ | 8층 | 6,300만 |
| 2024-06-04 | 27.06㎡ | 8층 | 4,100만 |
| 2023-09-01 | 33.2㎡ | 7층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,838만 |
| 2 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,824만 |
| 3 | 대림쌍용강변타운 | 1,604만 |
| 4 | e편한세상화명힐스 | 1,563만 |
| 5 | 코오롱하늘채2차 | 1,535만 |
로얄펠리스 배정 학군
초등학교 · 명진초통학구역, 8학교군
- 명진초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.