두산위브더제니스하버시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 범일동 1664

두산위브더제니스하버시티(주상복합)는 동구 범일동에 위치한 2,040세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 840%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스하버시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스하버시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,040세대
동수: 7개동
준공: 2023년
용적률: 840%
건폐율: 34%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스하버시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2023.05.25
연면적: 336,605㎡
건축면적: 10,007㎡
대지면적: 29,355㎡

상가동 2층108동 25층101동 49층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층106동 49층107동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스하버시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.87/87.3	5억 3,990만	3억 1,125만
공급 108.8~109.0㎡ / 전용 75.5~75.7㎡	75.62/108.94	6억 3,582만	3억 5,333만
119A	84.63/119.92	6억 9,383만	4억
121B	84.9/121.78	6억 6,900만	3억 6,766만

전용 59.87~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 9,383만원(평당 약 1,927만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

두산위브더제니스하버시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	26평	17층	5억 2,000만
2026-07-25	36평	21층	7억 1,000만
2026-07-25	36평	5층	6억 5,500만
2026-07-20	33평	19층	6억 6,100만
2026-07-16	26평	35층	5억 5,500만
2026-07-05	33평	47층	5억 9,500만
2026-06-27	33평	40층	5억 8,500만
2026-06-25	33평	34층	6억 6,900만
2026-06-19	33평	48층	7억 3,800만
2026-06-14	37평	12층	6억 1,500만