두산위브더제니스하버시티 시세·실거래가

부산광역시 동구 범일동

두산위브더제니스하버시티는 동구 범일동에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 840%·건폐율 34% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스하버시티 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스하버시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 345세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 840%
건폐율: 34%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스하버시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2023.05.25
연면적: 336,605㎡
건축면적: 10,007㎡
대지면적: 29,355㎡

상가동 2층108동 25층101동 49층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층106동 49층107동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스하버시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21평	29.84/70.23	1억 75만	8,722만
128	55.75/128.49	2억 500만	1억 8,269만
157	68.48/157.3	1억 9,512만	2억 1,278만

전용 29.84~68.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.48㎡(48평)의 평균 매매가는 약 1억 9,512만원(평당 약 407만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,278만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

두산위브더제니스하버시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	29.9146㎡	17층	9,850만
2026-05-23	55.758㎡	6층	2억 500만
2026-04-15	29.7916㎡	17층	9,000만
2026-03-24	29.9146㎡	14층	1억 300만
2025-11-21	29.9146㎡	18층	1억 700만
2025-11-19	55.758㎡	4층	2억 1,000만
2025-10-30	29.9146㎡	24층	1억
2025-10-27	29.9146㎡	7층	1억
2025-09-02	29.9146㎡	8층	1억
2025-08-09	29.9146㎡	11층	1억 300만