건영2차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1298

건영2차는 해운대구 좌동에 위치한 938세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 240%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건영2차 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 938세대
동수: 12개동
준공: 1997년
용적률: 240%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 1997.09.30
연면적: 3,932㎡
건축면적: 396㎡
대지면적: 36,306㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

건영2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75N	59.52/75.99	3억 6,177만	2억 1,050만
공급 108.0~108.3㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.74/108.17	5억 9,346만	3억 2,005만

전용 59.52~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,346만원(평당 약 1,798만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,005만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

건영2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	14층	5억 5,800만
2026-07-07	23평	3층	3억 4,900만
2026-06-29	33평	17층	6억
2026-06-16	33평	18층	6억
2026-06-13	23평	8층	3억 9,200만
2026-06-02	23평	4층	3억 3,800만
2026-05-18	33평	6층	5억 8,800만
2026-04-28	23평	3층	3억 5,200만
2026-04-28	33평	17층	6억 3,000만
2026-04-28	33평	4층	5억 6,500만