구서시티타워 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 415-3

구서시티타워는 금정구 구서동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 624%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서시티타워 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서시티타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 624%
건폐율: 36%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서시티타워 건축물대장

주용도
층수: 지상 25층 · 지하 4층
연면적: 670㎡

25층

출처: 국토교통부 건축물대장

구서시티타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	37.96/52.4	1억 2,766만	1억 1,425만
89	68.18/89.33	2억 4,000만	-
공급 104.5~106.3㎡ / 전용 78.3~79.4㎡	78.85/105.4	2억 6,175만	2억 500만
115	89.68/115.95	-	-
145	110.77/145.98	3억 6,000만	-

전용 37.96~110.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 78.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,175만원(평당 약 818만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서시티타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	27평	15층	2억 4,000만
2026-07-21	44평	12층	3억 6,000만
2026-07-08	32평	11층	2억 5,500만
2026-07-02	32평	19층	2억 5,700만
2026-06-26	32평	21층	2억 6,500만
2026-04-01	32평	25층	2억 7,000만
2025-10-11	16평	18층	1억 2,600만
2025-10-11	16평	19층	1억 2,500만
2025-09-27	16평	20층	1억 3,200만
2025-07-19	32평	22층	2억 4,400만