로얄타운 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 40

로얄타운은 구미시 송정동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 133%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄타운 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 133%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 133%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

로얄타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 20,478㎡
건축면적: 3,863㎡
대지면적: 14,362㎡

101동 5층103동 5층105동 5층107동 2층102동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.3~49.8㎡ / 전용 40.3~40.7㎡	40.49/49.58	6,243만	5,000만
공급 59.1~60.2㎡ / 전용 49.3~50.4㎡	49.83/59.66	7,000만	5,000만
66	55.96/66.28	6,300만	6,000만

전용 40.49~55.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.96㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6,300만원(평당 약 315만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로얄타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	20평	2층	6,300만
2026-04-18	18평	5층	7,000만
2026-02-19	15평	5층	5,500만
2026-01-31	18평	5층	6,000만
2025-07-25	15평	4층	5,800만
2025-05-30	18평	3층	7,500만
2025-05-13	20평	1층	8,000만
2025-04-03	15평	4층	6,100만
2025-02-03	15평	2층	6,830만
2024-12-13	20평	4층	8,000만