벨라 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 42

벨라는 구미시 송정동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 110%·건폐율 5% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벨라 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 4개동
준공: 1980년
용적률: 110%
건폐율: 5%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

벨라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,042㎡
건축면적: 2,099㎡
대지면적: 9,670㎡

4동 5층1동 5층2동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

벨라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.9~69.8㎡ / 전용 68.9~69.8㎡	69.2/69.2	6,525만	3,840만

전용 69.2~69.2㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 69.2㎡(21평)의 평균 매매가는 약 6,525만원(평당 약 311만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,840만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

벨라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-10	21평	2층	6,500만
2024-09-12	21평	3층	8,500만
2024-05-16	21평	1층	6,550만
2023-06-20	21평	1층	9,300만
2023-06-17	21평	4층	9,350만
2023-06-16	21평	5층	8,200만