도램15단지힐스테이트 시세·실거래가

세종시 세종시 도담동 859

도램15단지힐스테이트는 세종시 도담동에 위치한 876세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 167%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도램15단지힐스테이트 AI 분석

배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도램15단지힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 876세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 167%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도램15단지힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2014.12.05
연면적: 138,637㎡
건축면적: 7,188㎡
대지면적: 59,849㎡

상가동 2층1506동 30층1507동 23층1505동 30층1509동 23층1501동 23층1502동 24층1508동 24층1503동 23층1504동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

도램15단지힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.2~113.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.89/112.84	6억 7,006만	2억 8,242만

전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,006만원(평당 약 1,971만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,242만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도램15단지힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	34평	9층	6억 6,300만
2026-05-23	34평	19층	6억 9,500만
2026-05-23	34평	15층	6억 5,000만
2026-05-20	34평	23층	6억 9,000만
2026-05-03	34평	20층	6억 5,000만
2026-04-30	34평	12층	6억 5,500만
2026-04-27	34평	29층	6억 5,000만
2026-03-17	34평	18층	7억 500만
2026-02-24	34평	14층	6억 9,250만
2026-01-30	34평	6층	6억 8,500만