도램15단지힐스테이트 시세·실거래가
세종특별자치시 도담동 859
도램15단지힐스테이트는 도담동에 위치한 876세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 167%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도램15단지힐스테이트 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도램15단지힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 876세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 167%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도램15단지힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2014.12.05
- 연면적
- 138,637㎡
- 건축면적
- 7,188㎡
- 대지면적
- 59,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도램15단지힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.2~113.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/112.84 | 6억 5,028만 | 2억 8,633만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 5,028만원(평당 약 1,913만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,633만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도램15단지힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 34평 | 5층 | 6억 3,500만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 16층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 25층 | 6억 3,600만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 22층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 5층 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-17 | 34평 | 22층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 6층 | 6억 3,500만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 25층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 9층 | 6억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도램9단지풍경채센트럴 | 2,392만 |
| 2 | 도램14단지한림풀에버 | 2,335만 |
| 3 | 도램10단지호반베르디움어반시티 | 2,080만 |
| 4 | 도램15단지힐스테이트 (이 단지) | 1,898만 |
| 5 | 도램5단지모아엘가에코힐 | 1,734만 |
도램15단지힐스테이트 배정 학군
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.