테라팰리스건대1차 시세·실거래가

서울시 광진구 화양동 531

테라팰리스건대1차는 광진구 화양동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

테라팰리스건대1차 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

테라팰리스건대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 199%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

테라팰리스건대1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2019.01.24
연면적: 5,292㎡
건축면적: 1,076㎡
대지면적: 2,480㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

테라팰리스건대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50T	39.87/50.7	5억 5,000만	-
71T2	56.3/71.1	6억 9,000만	-
74T1	58.77/74.42	6억 7,700만	3억
공급 84.8~85.7㎡ / 전용 67.6~68.0㎡	67.81/85.24	7억 3,800만	5억 375만
95T	75.99/95.35	-	5억 5,000만
100A	80.19/100.78	-	5억 7,566만

전용 39.87~80.19㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 67.81㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7억 3,800만원(평당 약 2,838만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 375만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

테라팰리스건대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	22평	7층	6억 9,000만
2026-05-16	23평	6층	6억 7,700만
2025-10-03	26평	3층	7억 3,800만
2025-06-27	15평	7층	5억 5,000만