잠실르엘 시세·실거래가
서울특별시 송파구 신천동
잠실르엘은 송파구 신천동에 위치한 1,865세대 규모의 중대형 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 299%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
잠실르엘 AI 분석
배정 초등학교 - 서울잠동초등학교 (서울잠동초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실르엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 1,865세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
잠실르엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 45.96/67.71 | 20억 7,875만 | - |
| 76 | 51.9/76.22 | 24억 2,307만 | - |
| 25평 | 59.84/83.23 | 32억 800만 | - |
| 30평 | 74.4/100.32 | 39억 2,500만 | - |
| 34평 | 84.84/111.69 | 43억 7,250만 | - |
| 123 | 95.07/123.61 | 39억 8,550만 | - |
| 136 | 106.82/136.03 | 51억 6,000만 | - |
| 160 | 126.16/160.49 | - | - |
| 52평 | 129.64/171.68 | - | - |
| 177 | 134.83/177.72 | - | - |
| 192 | 145.55/192.04 | - | - |
전용 45.96~145.55㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 43억 7,250만원(평당 약 12,860만원)입니다.
잠실르엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 26평 | 32층 | 43억 9,500만 |
| 2026-06-05 | 22평 | 32층 | 40억 |
| 2026-05-26 | 26평 | 5층 | 43억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 22평 | 5층 | 38억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 5층 | 50억 2,000만 |
| 2026-04-26 | 32평 | 31층 | 53억 |
| 2026-03-17 | 26평 | 23층 | 44억 |
| 2026-02-05 | 32평 | 17층 | 53억 |
| 2026-02-04 | 18평 | 7층 | 35억 |
| 2026-01-20 | 26평 | 5층 | 41억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
잠실르엘 배정 학군
초등학교 · 서울잠동초통학구역
- 서울잠동초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.