두산위브더제니스센트럴양정 시세·실거래가

부산시 부산진구 양정동 399-2

두산위브더제니스센트럴양정은 부산진구 양정동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 925%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스센트럴양정 AI 분석

배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스센트럴양정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 244세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 925%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스센트럴양정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층
사용승인: 2025.04.18
연면적: 38,011㎡
건축면적: 1,469㎡
대지면적: 2,912㎡

101동 36층102동 36층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스센트럴양정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.2~83.3㎡ / 전용 59.2~59.9㎡	59.56/83.27	5억	2억 9,666만
96B	70.12/96.24	-	3억 1,906만
공급 98.5~100.3㎡ / 전용 70.2~73.0㎡	71.56/99.38	-	3억 2,986만
101A	73.6/101.19	6억 150만	3억 9,000만
공급 104.4~105.7㎡ / 전용 75.1~76.4㎡	75.73/105.05	6억 2,460만	3억 4,500만

전용 59.56~75.73㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 2,460만원(평당 약 1,952만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

두산위브더제니스센트럴양정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-12	18평	22층	5억
2025-07-04	18평	19층	5억 6,420만
2025-05-30	21평	12층	6억 3,420만
2025-05-30	23평	13층	6억 2,460만
2025-05-12	23평	35층	6억 9,340만
2025-04-21	22평	21층	6억 150만
2025-04-14	22평	13층	6억 9,270만
2024-11-19	18평	20층	5억 5,700만
2024-09-12	18평	20층	5억 5,700만
2024-08-30	18평	35층	5억 6,420만