현대 시세·실거래가

서울시 송파구 송파동 163-14

송파구 시세·학군 →송파동 시세·학군 →

현대는 송파구 송파동에 위치한 243세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 352.4% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 송파역역 (8호선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 가락중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 가락고등학교 (260m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (1659m) - 가장 가까운 카페: 그린브릭 (94m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 송파2동주민센터 (159m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (947m) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (1292m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.0km

배정 초등학교 - 서울중대초등학교 (서울중대초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 243세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 352.4%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 29,879㎡
건축면적: 1,750㎡
대지면적: 6,575㎡

102동 22층상가 5층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.91/86.3	14억 1,050만	6억 3,587만
109	84.96/109.41	16억 3,250만	7억 3,750만

전용 59.91~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 3,250만원(평당 약 4,947만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	26평	7층	14억 9,000만
2026-05-21	33평	22층	16억 6,500만
2026-04-18	26평	2층	14억 8,000만
2026-04-15	26평	14층	8억 8,100만
2026-04-10	26평	8층	15억 2,000만
2026-04-08	26평	14층	15억 3,700만
2026-04-02	33평	3층	16억
2026-03-02	26평	14층	15억 5,500만
2026-01-29	26평	17층	14억
2026-01-24	33평	15층	15억 5,000만