롯데캐슬갤럭시2차 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 50-1
롯데캐슬갤럭시2차는 서초구 잠원동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
롯데캐슬갤럭시2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬갤럭시2차 AI 분석
교통 - 지하철: 신사역역 (신분당선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신사역(3호선), 신사역(신분당선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 신동중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 현대고등학교 (900m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1370m) - 가장 가까운 카페: 티티까페 (125m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (464m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 215개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (798m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.1km, 용산역(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 428세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2004.04.28
- 연면적
- 92,724㎡
- 건축면적
- 4,935㎡
- 대지면적
- 21,376㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬갤럭시2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 129.0~129.3㎡ / 전용 109.6~110.1㎡ | 109.84/129.16 | 35억 | 14억 5,000만 |
| 152B | 132.78/152.49 | 34억 8,000만 | 15억 2,333만 |
| 153A | 132.16/153.85 | 30억 2,895만 | 15억 4,166만 |
| 168 | 148.86/168.28 | 43억 3,700만 | 15억 7,000만 |
전용 109.84~148.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 109.84㎡(39평)의 평균 매매가는 약 35억원(평당 약 8,974만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 39평 | 11층 | 35억 |
| 2025-12-13 | 51평 | 3층 | 43억 3,700만 |
| 2025-09-08 | 39평 | 1층 | 24억 500만 |
| 2025-09-02 | 39평 | 1층 | 24억 500만 |
| 2025-07-25 | 46평 | 19층 | 42억 |
| 2025-07-18 | 46평 | 12층 | 40억 4,000만 |
| 2025-07-02 | 46평 | 23층 | 40억 |
| 2025-03-22 | 47평 | 7층 | 36억 3,000만 |
| 2025-02-22 | 47평 | 17층 | 31억 750만 |
| 2025-02-22 | 47평 | 4층 | 32억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가