신동아1차 시세·실거래가
서울시 서초구 서초동 1333
신동아1차는 서초구 서초동에 위치한 893세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신동아1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신동아1차 AI 분석
교통 - 지하철: 강남역역 (신분당선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남역 도보권 (0.7km) 교육환경 - 초등학교: 서울서이초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 서운중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 은광여자고등학교 (1080m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2532m) - 가장 가까운 편의점: GS25 (89m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 서초2동주민센터 (88m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 77개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1940m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.0km, 용산역(GTX) 6.7km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 신동아1,2차 - 현재 단계: 관리처분인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 893세대 → 계획 1,161세대 - 시공사: DL이앤씨(주) - 조합설립: 2015-04
배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 893세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1978년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신동아1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 75.86/82.17 | 18억 4,117만 | - |
| 93 | 86.61/93.33 | 21억 4,166만 | 4억 8,750만 |
| 108 | 101.6/108.59 | 22억 9,642만 | 3억 5,000만 |
| 143 | 132.1/143.23 | 27억 1,000만 | 6억 4,000만 |
| 151 | 140.72/151.85 | - | - |
| 158 | 147.44/158.75 | - | - |
| 170 | 157.2/170.14 | 30억 9,000만 | - |
전용 75.86~157.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 86.61㎡(28평)의 평균 매매가는 약 21억 4,166만원(평당 약 7,649만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 23%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신동아1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 25평 | 13층 | 21억 6,500만 |
| 2024-10-08 | 31평 | 7층 | 25억 5,000만 |
| 2024-09-24 | 27평 | 7층 | 24억 5,000만 |
| 2024-09-14 | 43평 | 12층 | 29억 7,500만 |
| 2024-08-16 | 33평 | 8층 | 25억 |
| 2024-08-05 | 33평 | 10층 | 25억 |
| 2024-07-29 | 23평 | 12층 | 20억 3,000만 |
| 2024-07-27 | 28평 | 2층 | 22억 5,000만 |
| 2024-07-17 | 28평 | 4층 | 21억 9,000만 |
| 2024-07-13 | 27평 | 1층 | 21억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신동아1차와(과) 닮은 단지
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,446만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,408만 |
| 3 | 래미안서초에스티지 | 9,951만 |
| 4 | 래미안서초에스티지S | 9,922만 |
| 5 | 서초푸르지오써밋 | 9,863만 |