래미안원베일리 시세·실거래가
서울특별시 서초구 반포동 1
래미안원베일리는 서초구 반포동에 위치한 2,990세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안원베일리 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안원베일리 AI 분석
교통 - 지하철: 신반포역역 (9호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신반포역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 14분 (신반포(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 계성초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 신반포중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 세화여자고등학교 (670m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (650m) - 가장 가까운 편의점: CU반포대교점 (214m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포2동주민센터 (410m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (973m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1492m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +10.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.0km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안원베일리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,990세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안원베일리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2023.08.30
- 연면적
- 673,553㎡
- 건축면적
- 23,833㎡
- 대지면적
- 119,800㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안원베일리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62A | 46.93/62.68 | - | 9억 7,000만 |
| 공급 80.4~80.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/80.5 | 47억 | 16억 497만 |
| 공급 99.5~100.3㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.95/100 | 51억 2,000만 | 15억 906만 |
| 공급 111.7~113.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/112.72 | 58억 8,176만 | 19억 1,043만 |
| 133H | 101.99/133.8 | 73억 5,000만 | 24억 7,500만 |
| 공급 135.2~136.2㎡ / 전용 101.9~102.0㎡ | 101.95/135.75 | 69억 5,000만 | 23억 4,750만 |
| 공급 152.7~154.9㎡ / 전용 116.9~117.0㎡ | 116.93/153.58 | 83억 3,000만 | 33억 7,500만 |
| 공급 154.2~154.6㎡ / 전용 116.9~117.0㎡ | 116.95/154.4 | 61억 4,400만 | 33억 6,125만 |
| 공급 174.2~175.8㎡ / 전용 133.6~133.9㎡ | 133.82/175.3 | 94억 5,000만 | 36억 6,659만 |
| 공급 220.2~222.5㎡ / 전용 168.7~168.9㎡ | 168.8/221.36 | - | 41억 5,083만 |
| 공급 223.7~226.7㎡ / 전용 168.9~169.0㎡ | 168.93/224.96 | 126억 | 50억 7,500만 |
| 237A | 178.93/237.61 | - | - |
| 245A | 185.95/245.01 | - | 71억 5,000만 |
| 공급 272.1~272.2㎡ / 전용 200.9~201.0㎡ | 200.95/272.19 | - | 54억 7,500만 |
| 공급 315.1~315.7㎡ / 전용 234.8~235.0㎡ | 234.9/315.45 | 165억 | 80억 |
전용 46.93~234.9㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 58억 8,176만원(평당 약 17,299만원)입니다. 평균 전세가는 약 19억 1,043만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안원베일리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 24평 | 21층 | 47억 |
| 2026-08-06 | 53평 | 14층 | 90억 |
| 2026-07-22 | 46평 | 9층 | 85억 |
| 2026-07-06 | 46평 | 25층 | 90억 |
| 2026-07-06 | 41평 | 3층 | 69억 |
| 2026-06-24 | 34평 | 20층 | 56억 3,000만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 32층 | 46억 |
| 2026-06-15 | 68평 | 9층 | 122억 |
| 2026-06-12 | 69평 | 13층 | 130억 |
| 2026-05-29 | 34평 | 13층 | 71억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안원베일리와(과) 닮은 단지
반포동 평당가 상위 단지
래미안원베일리 배정 학군
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.