신도림대림3차(e편한세상) 시세·실거래가

서울시 구로구 신도림동 691

구로구 시세·학군 →신도림동 시세·학군 →

신도림대림3차(e편한세상)는 구로구 신도림동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 298%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림대림3차(e편한세상) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신도림대림3차(e편한세상) AI 분석

교통 - 지하철: 구로역역 (경인선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 6529분 교육환경 - 초등학교: 서울신미림초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 목일중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 구현고등학교 (600m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2217m) - 가장 가까운 카페: 삼구칠 (97m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 신도림동주민센터 (273m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (760m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.2km, 여의도역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울신미림초등학교 (서울신미림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림대림3차(e편한세상) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 298%
건폐율: 19%
용도지역: 준공업지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도림대림3차(e편한세상) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 25,023㎡
건축면적: 1,525㎡
대지면적: 7,730㎡

601동 22층602동 21층603동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림대림3차(e편한세상) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.51/115.88	13억 540만	5억 6,750만
148	114.55/148.8	12억 1,750만	8억 3,000만

전용 84.51~114.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 540만원(평당 약 3,730만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신도림대림3차(e편한세상) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	35평	21층	13억 5,700만
2026-07-10	35평	18층	13억 2,000만
2026-05-21	35평	13층	12억 5,000만
2026-05-11	35평	13층	12억 9,000만
2026-03-20	35평	19층	13억 1,000만
2026-01-16	45평	7층	12억
2025-12-10	45평	10층	12억 3,500만
2025-12-02	35평	2층	10억 4,000만
2025-10-15	35평	12층	11억 5,000만
2025-07-23	35평	5층	10억 2,000만