신일해피트리2차 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 와우리 237
신일해피트리2차는 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 242%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신일해피트리2차 AI 분석
배정 초등학교 - 갈담초등학교 (갈담초통학구역) - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 - 수현중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신일해피트리2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신일해피트리2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.74/81.74 | 2억 4,333만 | 2억 |
| 107 | 84.62/107.84 | 2억 6,746만 | 2억 100만 |
전용 59.74~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,746만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신일해피트리2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-20 | 33평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 7층 | 2억 6,700만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 15층 | 2억 5,900만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 6층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 7층 | 2억 4,600만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 14층 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 10층 | 2억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 와우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,381만 |
| 2 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,367만 |
| 3 | 해오름마을봉담그대가1단지 | 1,103만 |
| 4 | 봉담아이파크 | 1,074만 |
| 5 | 봉담휴먼빌 | 1,025만 |
신일해피트리2차 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역, 봉담초통학구역, 갈담초통학구역
- 갈담초등학교
- 봉담초등학교
- 와우초등학교
중학교 · 봉담중학군, 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
- 수현중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.