신일해피트리2차 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 237

신일해피트리2차는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 242%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신일해피트리2차 AI 분석

배정 초등학교 - 갈담초등학교 (갈담초통학구역) - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 - 수현중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신일해피트리2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 7개동
준공: 2005년
용적률: 242%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신일해피트리2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.74/81.74	2억 4,333만	1억 8,000만
107	84.62/107.84	2억 7,018만	1억 9,875만

전용 59.74~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,018만원(평당 약 819만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,875만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신일해피트리2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	6층	2억 7,500만
2026-06-27	25평	7층	2억 4,600만
2026-06-20	33평	14층	2억 9,500만
2026-06-18	25평	10층	2억 5,700만
2026-05-20	33평	17층	2억 9,000만
2026-05-13	33평	10층	2억 5,800만
2026-05-02	33평	14층	2억 3,800만
2026-04-17	25평	5층	2억 2,700만
2026-04-14	33평	13층	2억 7,500만
2026-04-09	33평	2층	2억 5,800만