신동아 시세·실거래가

부산시 해운대구 반여동 982-14

신동아는 해운대구 반여동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 반석초등학교 (반석초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 355세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 245%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.06.11
연면적: 23,631㎡
건축면적: 1,987㎡
대지면적: 8,338㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.78/78.12	1억 6,966만	1억 2,600만
105	84.99/105.47	2억 1,000만	1억 2,000만

전용 59.78~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 656만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	24평	13층	1억 8,000만
2026-07-17	24평	2층	1억 4,200만
2026-05-07	24평	14층	1억 8,700만
2026-01-10	24평	3층	1억 5,700만
2025-12-11	32평	15층	2억 1,000만
2025-11-27	24평	6층	1억 6,100만
2025-11-11	24평	19층	1억 6,800만
2025-10-25	24평	14층	1억 7,200만
2025-09-14	24평	19층	1억 7,000만
2025-09-04	24평	20층	1억 7,000만