센텀우성스마트시티뷰 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 반여동
센텀우성스마트시티뷰는 해운대구 반여동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 443%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀우성스마트시티뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 반석초등학교 (반석초통학구역) - 인지초등학교 (인지초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀우성스마트시티뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 443%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센텀우성스마트시티뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38평 | 69.28/124.31 | 2억 3,333만 | 1억 9,529만 |
| 151A | 84.91/151.23 | 2억 9,400만 | 2억 3,859만 |
전용 69.28~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(46평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,859만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센텀우성스마트시티뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 69.2814㎡ | 22층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-27 | 84.9167㎡ | 24층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-20 | 84.9167㎡ | 5층 | 2억 7,800만 |
| 2026-06-01 | 84.9167㎡ | 19층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-20 | 69.2814㎡ | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-02 | 69.2814㎡ | 17층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-08 | 69.2814㎡ | 19층 | 2억 4,600만 |
| 2026-02-11 | 84.9167㎡ | 14층 | 3억 350만 |
| 2026-02-11 | 84.9167㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-02-02 | 84.9167㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반여동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 드파인센텀 | 2,307만 |
| 2 | 센텀kcc스위첸 | 1,960만 |
| 3 | 현대4차 | 1,858만 |
| 4 | 왕자맨션 | 1,727만 |
| 5 | 해운대메가센텀한화꿈에그린 | 1,408만 |
센텀우성스마트시티뷰 배정 학군
초등학교 · 반석초통학구역, 인지초통학구역
- 반석초등학교
- 인지초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.