신양맨션 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 613-1일원

신양맨션은 부산진구 개금동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신양맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 주례초등학교 (주례초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신양맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 170세대
동수: 4개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신양맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,450㎡
건축면적: 1,191㎡

4동 5층3동 5층2동 5층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신양맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	54.74/63.69	-	-
71	60.74/71.55	-	-
공급 78.5~80.2㎡ / 전용 67.7~73.5㎡	69.67/79.37	1억 5,000만	5,000만

전용 54.74~69.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.67㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신양맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	24평	5층	1억 5,000만
2023-11-16	19평	5층	1억 7,000만
2023-10-08	19평	4층	9,400만
2023-06-24	24평	2층	1억 9,000만