한신 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 93-1

한신은 동래구 낙민동에 위치한 436세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 314%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 안민초등학교 (안민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 436세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 314%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
연면적: 50,187㎡
건축면적: 2,706㎡
대지면적: 12,442㎡

103동 8층102동 23층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.7~79.9㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/79.78	2억 5,700만	2억
98	77.04/98.31	3억 2,900만	2억 4,000만
107	84.93/107.63	3억 4,725만	2억 5,000만
149	123.73/149	4억 3,000만	-

전용 59.9~123.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,725만원(평당 약 1,052만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	30평	20층	3억 3,000만
2026-06-24	33평	16층	3억 6,500만
2026-04-29	45평	2층	4억 3,000만
2026-04-25	33평	14층	3억 6,000만
2026-04-04	33평	1층	2억 9,000만
2026-04-01	24평	8층	2억 5,000만
2026-03-30	33평	17층	3억 7,400만
2026-03-28	24평	20층	2억 6,400만
2026-03-13	45평	4층	3억
2026-02-11	30평	2층	2억 6,700만