동래벽산 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 92-9

동래벽산은 동래구 낙민동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 359%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동래벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 안민초등학교 (안민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동래벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 359%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동래벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 61,299㎡
건축면적: 9,033㎡
대지면적: 10,714㎡

103동 23층 1층102동 25층101동 25층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

동래벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.91/80	2억 8,833만	2억 1,000만
107	84.9/107	3억 4,080만	2억 4,250만

전용 59.91~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,080만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동래벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	32평	2층	3억 1,500만
2026-05-18	32평	5층	3억 7,000만
2026-05-02	24평	22층	3억 1,000만
2026-04-22	24평	8층	2억 7,000만
2026-02-28	32평	17층	3억 6,900만
2026-02-07	32평	1층	2억 9,000만
2026-02-07	24평	17층	2억 8,500만
2026-02-05	32평	14층	3억 6,000만
2026-01-22	32평	3층	3억 4,000만
2026-01-20	32평	14층	3억 4,900만