동림우방아이유쉘1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 동림동 1348

동림우방아이유쉘1차는 북구 동림동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동림우방아이유쉘1차 AI 분석

배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동림우방아이유쉘1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 311%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동림우방아이유쉘1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2022.05.02
연면적: 14,484㎡
건축면적: 881㎡
대지면적: 3,288㎡

102동 20층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동림우방아이유쉘1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62A	42.81/62.89	2억 2,150만	1억 7,333만
67A	45.66/67.41	2억 2,800만	-
76A	52.83/76.58	2억 6,500만	1억 7,833만

전용 42.81~52.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.83㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 1,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,833만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

동림우방아이유쉘1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	13평	12층	2억 2,300만
2026-03-28	16평	8층	2억 6,500만
2026-02-07	13평	8층	2억 2,000만
2025-10-31	13평	2층	2억 500만
2025-08-09	16평	15층	2억 6,900만
2025-07-23	16평	12층	2억 5,700만
2025-05-02	13평	4층	2억 2,000만
2025-04-04	14평	9층	2억 2,800만
2025-03-14	13평	5층	2억 1,800만
2025-02-11	13평	2층	2억 300만