운암산하늘채 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 동림동 1330
운암산하늘채는 북구 동림동에 위치한 922세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운암산하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운암산하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 922세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운암산하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.24
- 연면적
- 131,711㎡
- 건축면적
- 6,785㎡
- 대지면적
- 44,761㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
운암산하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.8~90.5㎡ / 전용 63.5~64.3㎡ | 63.86/90.14 | 3억 2,257만 | 2억 2,000만 |
| 114 | 84.68/114.4 | 3억 9,136만 | 2억 6,490만 |
전용 63.86~84.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,136만원(평당 약 1,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,490만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
운암산하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 35평 | 14층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 35평 | 17층 | 4억 500만 |
| 2026-09-19 | 35평 | 17층 | 3억 9,700만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 10층 | 4억 |
| 2026-09-09 | 27평 | 16층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 3층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-27 | 27평 | 14층 | 3억 1,800만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 21층 | 4억 300만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 5층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
동림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동림우방아이유쉘1차 | 1,172만 |
| 2 | 동림대광로제비앙 | 1,159만 |
| 3 | 광신프로그레스 | 1,125만 |
| 4 | 운암산하늘채 (이 단지) | 1,109만 |
| 5 | 동림푸른마을주공4단지 | 710만 |
운암산하늘채 배정 학군
초등학교 · 한울초통학구역
- 한울초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.